祁门国有建设用地使用权拍卖--安徽通正

祁门县国有建设用地使用权挂牌出让公告

祁国土告字[201 9 ] 14 号

经祁门县人民政府批准，受祁门县 自然 资源 和规划 局委托，黄山市公共资源交易中心祁门县分中心以挂牌方式出让以下 土 地的 国 有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

宗地编号	201 9-19	宗地面积	62670.89 ㎡	宗地 坐落	祁门县新城区祁红大道东侧地块
出让年限	商业40年 住宅70年	容积率	1.2-2.0	建筑 密度	＜30%
绿化率	＞30%	建筑限高	≤55米（满足气象观测站控制要求）	土地 用途	商住（商业占比15%-30%）
起始价	13160 万元	保证金	3000万元	加价 幅度	10万元及10万的整数倍
挂牌开始时间	201 9 年 12 月 2 日    8时	挂牌截止时间	2019年12月13日15时30分
备 注	用地性质为 商住 ， 合理利用地下空间，室外地面停车不超过总停车位的30%， 须按照 祁门县自然资源和规划局 201 9 年 11 月 11 日 出具的 规划意见的 要求做好布局方案，方案需报 祁门县自然资源和规划局 审批。

二、 竞买人资格及条件 

竞买人须为 中华人民共和国境内 具 备房地产开发资质 2 级 及以上资质 （含 暂定资质，暂定级专业技术人员须按二级资质标准配备 ） 的公司 法人 。 本次挂牌出让不接受联合申请，申请人需单独申请。 根据《安徽省国土资源厅关于印发《安徽省国土资源市场领域失信行为惩戒办法（试行）》的通知》（皖国土资规〔2016〕4号）文件精神，竞买人及其控股股东参加土地竞买活动有下列行为之一的不予报名：

（一） 因企业原因在我县境内造成土地闲置的；

（二） 开发建设企业在我县境内违背出让合同约定条件开发利用土地的；

（三） 在我县范围内有欠缴土地出让金的。

三、 本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。意向竞买人可于201 9 年 11 月 12 日起登录黄山市 公共资源交易 中心 网 （http://ggzy.huangshan.gov.cn/） 查询下载挂牌出让文件。 

四、 申请人可于201 9 年 11 月 12 日至201 9 年 12 月 11 日前，到祁门县新城区政务中心四楼向黄山市公共资源交易中心祁门县分中心提出书面申请 ， 申请材料一式两份 。本次竞买活动的竞买保证金到帐截止时间为201 9 年 12 月 11 日1 6 时。经审查，申请人具备申请条件，并按规定交纳竞买保证金的，方可取得竞买资格。 此次国有建设用地使用权挂牌地点设在黄山市公共资源交易中心祁门县分中心三楼开标室。

 五、 挂牌时间

2019-19号地块： 201 9 年 12 月 2 日8时00分至201 9 年 12 月 13 日 15 时 30分 ；

六、 其他事项  

（一） 本次出让国有建设用地使用权不接受邮寄、电子邮件及口头竞买申请 ； 法定节假日不接受申请报名。

（二） 挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，即转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人（ 挂牌主持人 费用8 00 元由竞得人承担） 。

（三） 出让地块的规划设计条件 、建设条件和其它要求等 详见附件材料 。

（四） 竞买保证金的币种为人民币，不接受外币竞买，本次挂牌出让宗地为有底价挂牌，不达底价不成交； 成交后一个月内付清土地成交价款总额的 50%，三个月内付清土地出让金余款，报名保证金抵作最后一期土地出让金付款。

（五） 本次挂牌出让的地块如有对出让范围、界址权属存有异议的，请在本公告发布之日起的15日内向祁门县 自然 资源 和规划 局提出书面意见，没有异议的，出让宗地的范围、界址权属以出让文件的规定执行。   

（六）竞得人须做好地质灾害、水土保持和环境保护等方面的工作，并承担费用。 地块内现存的杆线和管网等附着物由竞得人自行迁移并承担费用，地块内建设所需的进出道路、供水、供电、排污、通讯线路、有线电视、燃气管网等所有市政配套设施均由 竞得人自行解决并承担全部费用。

（七）该地块为净地出让，以现状标高交地。因地块面积较大，现状地面存在水平高差，宗地内现状条件下的土石方工程由竞得人自行开挖并承担费用。竞得人须编制建筑规划方案，规划方案须按地质灾害防治和工程施工要求一并做好宗地周边边坡和护坝工程设计，宗地内及周边边坡和护坝工程设计和施工均由竞得人自行负责，并承担全部费用。

（八）地块内公共广场用地不低于1500平方米，须配建建筑面积不低于4000平方米的市民文化活动中心。另无偿配建6个班的标准幼儿园，建成后移交祁门县教育局。

（九）竞买申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，新成立的公司需达到 房地产开发资质 2 级 及以上资质的要求。

并在申请书补充说明中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。

七、特别提示：

（一）请在本公告发布之日起至2019年12月11日期间办理用户登记，逾期系统将自动关闭，无法办理用户登记；

（二）意向人应合理安排办理用户登记时间和现场报名，尽量避开高峰期，纸质报名材料一式两份。

（三）竞买人（授权委托人）请携带公章、授权委托书、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。

联 系 人： 方淳臻

联系电话：0559—2310758、13855955413

账户名称：祁门县财政局政府非税收入汇缴结算专户

开户银行：祁门县农村商业银行

银行帐号：20000 21074 24103 00000 042

查询网址：安徽省通正拍卖有限公司

（http://www.ahtzpm.com）

安徽省通正拍卖有限公司

黄山市公共资源交易中心祁门县分中心

  祁门县自然资源和规划局

2019年11月12日