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阜阳市西湖服务区拍租——安徽九鼎


   

阜阳金阳实业发展有限公司委托,我公司于2020212上午10时在阜阳市颍河西路开源大厦二楼本公司拍卖大厅举行拍租会,现公告如下:

一、拍租标的:

位于阜阳市颍州区西湖镇五里村S256省道(桩号S256K14+900M-S256K15+100M处)东侧的西湖服务区(在建)8租赁权,土地面积15亩总建筑面积约4635该服务区设计包含有综合服务楼、机修间与设备房、加油站及停车位等服务设施,年租金参考价197万元

二、展示、报名时间:公告之日起至211

符合条件竞租人(详见竞租人须知)持有效证件、相关资料竞拍保证金150万元办理竞拍登记手续。

联系电话:13855888158  0558-2516399

 

徽九鼎拍卖有限责任公司

                    2020115

 

竞拍保证金缴纳账户:

   

      名:安徽九鼎拍卖有限责任公司

 号:34001719008059599999

开户行:建行阜阳分行营业部  

 

 

敬请各位竞租人注意:

    请仔细阅读本公司拍租会竞租人须知,并对自己在拍租中的行为负责。凡登记参加竞拍的竞租人,均视为认可本公司的竞租人须知,必须严格按照本公司竞租人须知进行竞投和付款,否则将负相应的法律责任。

一、此竞租人须知根据《中华人民共和国拍卖法》和有关法律法规制订。

二、本次拍租会标的-- 详见拍租清单。

三、竞租人资格

1、竞租人具有独立法人资格、法人授权机构或法人分支机构,须提供有效的营业执照,并有三年以上经营成品油销售经验,营业执照范围涵盖石油产品的销售或石油项目的投资管理;

2、竞租人须提供《成品油批发经营批准证书》及《危险化学品经营许可证》,并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力;

3、人员配备:须配备项目负责人一人:具备化工化学类(或安全工程)中级以上专业技术职称;须配备专(兼)职安全生产管理人员不少于三人(安全主要负责人、安全生产管理人员、特种作业人员的相关资格证书和其他从业人员培训合格的证明材料);

4、竞租人资信要求:(1)竞租人2016、2017、2018年度,单个年度营业收入不低于20000万元(提供2016、2017、2018年度经有资质的会计师事务所出具的审计报告,纳税凭证(提供税务局出具的年度增值税申报表及企业所得税申报表可做为纳税凭证的有效证明文件)。(2)经营中无不良记录(如违法经营等),未处于被责令停产停业、资产被冻结、企业被接管、破产清算等状况。(3)竞租人没有涉及正在诉讼、仲裁的案件,或涉及正在诉讼、仲裁的案件但经评标委员会认定不会对企业及拍租标的正常运营造成重大影响。注:(2)(3)竞租人须自行承诺,格式自拟。

5、竞租人业绩要求:1)须在安徽省境内拥有不低于 10 家占地面积在 2000 ㎡ 及以上的加油站经营权(以商务部门核发的经营许可证、不动产权证书为准),自主开展成品油零售业务的专业化成品油经营企业,并提供证明材料;2)近三年来至少有 10 家年营业收入不低于2000万元的加油站,并提供有效的证明材料(提供财务报告或提供公司内部能够反映年收入并加盖单位公章的报表类表格及承诺函,格式不限。竞租人成交后,受委托人有权核查年营业收入的真实性,若有弄虚作假行为则取消其成交人资格,其所缴纳的竞拍保证金不予返还,汇入委托人指定账户)。

6、竞租人须承诺拍租成交后根据相关设计规范及本拍租文件要求安排专人办理建设运营加油站相关证件手续,委托人予以协助,包括但不限于工商营业执照、成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证、消防验收意见书、污染物排放许可证、防雷装置合格证等,格式自拟。

7、竞租人须诚信守法经营,所经营的加油站近三年未出现多个经营许可被政府有关部门注销的违法行为(不可抗力原因造成的除外),格式自拟。

8、竞租人存在以下不良信用记录情形之一的,不得参与本次拍租活动,否则将取消其成交资格,其所缴纳的竞拍保证金不予返还,汇入委托人指定账户(竞拍人在诚信承诺书中承诺即可,相关内容由被委托人拍租成交后审查):

(1)竞租人被人民法院列入失信被执行人的;竞租人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的;竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的;

(2)竞租人或其法定代表人或拟派项目经理(项目负责人)被人民检察院列入行贿犯罪档案的;

9、竞租人须单独申请,本项目不接受联合体竞拍。

四、竞租人参加竞拍,须提交公司营业执照(副本)、法定代表人身份证原件复印件复印件需加盖公章并提供第三条规定相关证件、资料委托他人竞租的,须持有法定代表人签署的委托授权证明及受委托人身份证明

 五、竞租人办理竞拍登记手续时,须与拍租会前交纳约定的竞拍保证金。竞拍不成功,拍租会后5个工作日内退还竞租人。

    六、本次拍租均为有底价拍租并采用增价拍租形式,由拍卖师报出起拍价(或由竞租人报价)后,竞租人按拍卖师宣布的加价幅度竞拍(允许跳价增叫),直至无人继续加价后,拍卖师连报三次最后应价后即落槌成交,最高应价未达保留底价则视同不成交。

    七、竞租人必须遵守拍租会场秩序,不得阻扰其他竞租人竞价,不得阻碍拍卖师进行正常的拍租工作,更不能有操纵、垄断等违法行为。一经发生上述行为,将取消其竞租人资格并追究其经济责任和法律责任。

八、竞租人在拍租会之前应仔细查验拍租标的,发现瑕疵及时向本公司提出。竞租人一经参加竞租会,即视为对拍租标的充分认可,了解、尊重标的状况,若竞拍成功后再提出标的瑕疵,本公司概不负责,其责任由竞租人自己承担。

九、竞租人竞拍成功,即当场签定成交确认书,并在拍租会结束后7日内与委托人签订《租赁合同》(租期8年),同时缴纳拍卖佣金2.4万元,并将款项汇到我公司指定帐户,凭银行进帐单由我公司出具佣金发票。如成交人逾期不按照约定付款或者不签署《租赁合同》的,即构成违约,超过交款规定期限未交清应交款项的,拍租人与委托人协商后有权解除《成交确认书》,其所缴纳的竞拍保证金不予返还,汇入委托人指定账户,并根据《中华人民共和国拍卖法》第39条:“买受人应当按照约定支付拍租标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍租人征得委托人的同意,将拍租标的再行拍租。拍租标的再行拍租的,原买受人应当支付第一次拍租中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍租的价款低于原拍租价款的,原买受人应当补足差额”。

安徽九鼎拍卖有限责任公司

2020年115

 

 

序号

拍租标的

土地、房

产面积

年租金

参考价

竞价

阶梯

1

位于阜阳市颍州区西湖镇五里

村S256省道(桩号S256K14+900M-S256K15+100M

处)东侧的西湖服务区(在建)8

年租赁权,该服务区设计包含

有综合服务楼、机修间与设备房、

加油站及停车位等服务设施,

以实际

测量为准

197万元

特别声明:

1、本次拍租标的以竣工验收后的现状拍租(参考项目方案设计),本公司在相关资料及任何媒体提供的拍租标的物面积数据仅供竞租人参考(拍租标的的面积可能存在测量误差,测量误差不影响最终租赁价格,面积如有误差,租金价款不多退少补。),竞租人有权在拍租会前进行实地核实,竞租人一旦签收竞租人须知、拍租清单并进入拍租会场即视为对拍租标的物已完全了解并接受标的状况。

2、本次拍租标的可能存在的瑕疵。委托人和拍租人已经就标的物状况了解的内容全部告知竞租人,但是仍可能存在未能知晓的瑕疵。拍租标的的地理位置、通道、完整性、建筑本体和附加装饰装修物的质量状况、结构状况可能存在显性或隐性瑕疵;标的物和附近其他相邻建筑物可能存在显性或隐性瑕疵;标的物可能涉及限制或禁止经营某些项目;标的内可能有部分固定或非固定设施不属于竞租范围;标的涉及水、电、气、通讯、消防等配套项目的使用情况需要竞租人自行了解并解决;委托人仅提供场地、建筑物、设备,拍租标的物的质量、面积、数量以拍租标的竣工验收后的现状为准,或存在因不可抗力造成的损失等,以上瑕疵请竞租人自行调查核实,并确认能自行解决。本公司与委托方不对拍租标的瑕疵做任何担保和承诺。

3、本次拍租标的预计交付时间为2020年11月1日(实际以交付使用之日计算),租赁期限8年第一二年租金按拍租成交价收取当年度租金,自第三年开始,每年同比递增5%(大写:佰分之伍。租金一年一付第一年租金成交人应于拍租标的物建成交付使用前30日内缴纳至委托人指定账户(详见租赁合同)。

4、竞租人竞拍成功,须在拍租会结束后7日内与委托人签订《租赁合同》,签订租赁合同后(五个工作日内)按租期内合同总金额的 10%(大写:佰分之十)向委托人一次性交纳履约保证金(竞拍成功后,竞拍保证金转作履约保证金转入委托人指定账户,并在签订租赁合同号5个工作日内补足剩余款项)。

5、在租赁期间、经营过程中所需的资金和产生的一切费用(包括但不限于税、费,物业管理费及水电费等)及所产生的一切安全责任、经济责任和法律责任全部由成交人承担。

6、本次拍租标的中的加油站,委托人仅提供经营所需的场地,建筑物、设备。经营所需的相关的证件(如成品油零售经营批准证书、危险化学品经营许可证、营业执照等)由委托人协助成交人办理,费用由成交人承担。

7、成交人应合法经营、不得经营产生噪音、污染和扰民的行业、不得影响周边居民生活、不得破坏或改变该房产的主体结构、不得擅自转租或转让。

8、其它未尽事宜,以委托人提供的《租赁合同》为准。

9、如成交人违反上述规定及《租赁合同》的,委托人有权立即解除合同并扣除履约保证金,成交人还应承担相应的法律责任。

10、本《特别声明》与本场《竞租人须知》具备同等法律效力。

竞租人签字:

安徽九鼎拍卖有限责任公司

              2020年115

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