拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2023年11月7日上午10时在合肥市蜀山区望江西路99号安高城市广场写字楼6楼安徽省安高资产运营管理有限公司会议室举行拍卖会，现公告如下：

一、拍买标的：

标的1：安徽省合肥市蜀山区望江西路99号城市天地家园21幢104室成套住宅，建筑面积63.36㎡，内复式结构，钢混，1/13F,简装。起拍价： 131.7888 万元。

标的2：安徽省合肥市蜀山区望江西路99号城市天地家园21幢105室成套住宅，建筑面积59.79㎡，内复式结构，钢混，1/13F,简装。起拍价：124.3632万元。

标的3：安徽省合肥市蜀山区望江西路99号城市天地家园21幢106室成套住宅，建筑面积59.79㎡，内复式结构，钢混，1/13F,简装。起拍价：124.3632万元。

特别说明：以上三套房屋处于负一层泵房上方，存在噪音污染问题，请竞买人实地看样并自行确认，参拍即视为认可房屋现状。

二、咨询展示、报名及交纳竞拍保证金截止时间：公告之日起至2023年11月6日16时止。展示地点：标的所在地。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（法律、行政法规、司法解释有其他规定的除外）。

1、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

2、竞买人竞价前应自行向工商、税务、住建等政府部门，对标的物的权属、能否过户、变更、税费缴付的标准，以及其他须注意的事项进行咨询，因竞买人个人原因导致不能过户的风险由竞买人自行承担。

四、注意事项：

1、有意参加竞拍的人员，于报名期限内向指定账户交纳竞拍保证金：每个标的20万元（户名：安徽省安高资产运营管理有限公司；开户银行：光大银行合肥四里河支行； 账号：79410188000002373）如竞拍不成保证金将于拍卖会后7个工作日内全额退还（不计息）。

2、标的物转让登记手续由出让方协助买受人办理，交易过程中所产生的全部税、费，依法由相应主体负担，如因标的物存在欠税、费情况，导致办理产证需补交税费，由买受人承担。可能存在的水、电、物业管理等欠费按照法律规定承担。

3、本次拍卖标的存在租赁情况（均已签订租赁合同，以下简称“原租赁合同”），原租赁合同约定租赁期间内，拍卖标的（租赁标的）所有权的变动不影响原租赁合同的效力。买受人须在办理产权过户，并取得拍卖标的产权证书后，与出让方核算剩余租金（剩余租金数额以原租赁合同约定为准，自买受人取得拍卖标的产权证书所登记日期之日起，计算至原租赁合同租赁期限届满之日止），剩余租金由出让方直接退还至拍卖标的（租赁标的）承租人，由买受人直接与拍卖标的（租赁标的）承租人结算剩余租金。

4、本次标的物买受人须在拍卖后三个工作日内与出让方签订《免责协议》，且标的物买受人承诺在对标的物后续转让前，须提前告知出让方，并同时告知后续买方房屋相关瑕疵情况，相关协议内容见附件。

5、房屋内部实际状况及外部可能存在的不利因素，以竞买人实地看样为准，本公司不为房屋状况做任何担保。

五、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告。

六、竞买人有疑问可向我公司咨询，如不能确定理解本公告所有内容，请不要参与本次竞拍。

七、联系人：胡经理18949871315，吴主任：139650558859

本公司地址：安徽省合肥市蜀山区黄山路与潜山路交口盛景大厦1101室

安徽新桥拍卖有限责任公司

                                           2023年10月23日