砀山县师范附属小学代建项目招商公告

根据砀城学校布局需求，为充分利用社会资金参与我县项目建设工作。依据有关法规，经高铁新区管委会研究，报砀山县人民政府同意，决定以公开竞争的方式，选择砀山县师范附属小学代建项目投资商。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

该项目位于润达路北侧，拟定建设用地面积约100亩，学校规模为12轨、72个教学班，主要建设内容有教学用房、辅助用房、附属工程、教体器材等（以规划设计为准）。总投资约人民币1.2亿元。

二、项目实施内容及进度

1、实施内容

 由投资竞得人提供投资资金：

（1）县政府确保本项目的用地指标，招商人负责征迁该宗地范围内的全部建筑物、障碍物及负责项目前期的审批等工作。

（2）按照项目的规划设计要求，由投资竞得人负责投资建设（项目建设中的设计、地勘、招标等费用全部由竞得人垫付，在项目竣工决算时一并纳入项目成本）。

2、实施要求

2.1投资竞得人负责项目的资金筹措，按建设《规范》要求做好项目工作,在项目施工中不得有违规违法行为，项目的规划设计、工程量变更、工程造价等必须由新区或相关融资机构认可。

2.2项目具备建设条件后，工程实行招标制，投资竞得人可对投资代建范围内的工程自行组织招标，或由相关融资机构代为招标，实行标前审计清单报价，项目建设资料报新区备查。

2.3项目可根据区域功能进度，实行分段交付，全部竣工后审计决算。

3、实施进度

项目建设工期为24月，自具备施工条件之日算起。

4、具体实施

4.1项目投资权竞得人，必须在竞得项目投资权后7个工作日内，持项目《成交确认书》与招商人签订《项目投资合同书》并按照该《合同书》约定具体实施。

4.2具体实施内容以《项目投资合同书》约定为准。

三、项目投资成本

项目建设费用（含附属工程）、征收工作经费、各类行政审批及中介费用为本项目的投资成本，项目投资概算约人民币1.2亿元（最终投资额以审计结果为准）。

四、项目融投资回报率

项目融投资回报率设置为年10%，不能按期支付的部分，按年累计结息。

五、确定投资人方式、起拍价、竞价幅度及方法

    本项目按项目年融投资回报率下浮比率方式选择投资人，竞争起始比率为下浮 0 %，幅度为下浮1%或1%的整倍数。

六、投资人资格及要求

    中华人民共和国境内的法人企业均可申请参加竞争。

七、保证金

本项目保证金为人民币200万元。首期投资2000万元，须在合同签订后10日内汇入项目账户。

八、项目款的结算

项目款以审计结果为准，按《项目投资合同书》约定的方式结算。

九、投资担保

    高铁新区位于翡翠公园南侧，芒砀南路西侧60亩可出让土地的出让金，作为本项目的投资担保，不足部分有新区或相关融资机构筹资。

十、竞争申请

有意竞争者应自2016年3月24日—2016年3月31日（节假日不休息）持《项目竞争申请书》和《保证金交纳凭证》，按招商文件的有关要求向砀山县招投标中心提出申请。

十一、招商文件索取

    本次公开竞争选择投资人的详细资料和具体要求，详见本项目《招商文件》。申请人可在2016年3月24日起到砀山县招投标中心索取。

十二、招商方式的确定及报价申请的延续

1.2016年3月31日17时止，取得竞争资格的达到二家以上（含二家）时，按现场竞争方式选择，不足二家时，按报价方式选择。当采取报价方式选择时，延长报名时间7天，竞争申请与交纳保证金截止时间延续到2016年4月7日17时止。

    2.选择方式将于2016年3月31日17时前确定，确定后的选择方式将书面或电话方式通知竞争人。

十三、招商时间及地点

1.现场竞争时间：2016年4月1日16时

2.报价竞争时间：2016年4月1日8时至2016年4月8日16时止

3.地点：砀山县招投标中心

十四、其他事项

    1.本项目招商按下浮有效比率多者得的原则，依法确定竞得人。

    2.本项目竞争活动若有变动，招商人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

    3.本项目招商详见招商文件。

 十五、联系方式

联系人:段剑锋    0557--8863889

联系地址：砀山县高铁新区管理委员会

联系人: 纪先生   0557--2250802    18900576060

联系地址：砀山县招投标中心          

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