安徽新纽置业集团有限公司破产财产变卖招募公告

      宣城市中级人民法院于2015年9月17日宣告安徽新纽置业集团有限公司（下称新纽公司）破产，并于2015年12月17日裁定认可了管理人拟订的新纽公司破产财产变价方案。管理人依据破产财产变价方案委托拍卖机构对新纽公司破产财产进行拍卖，新纽公司茶府项目未售在建工程和土地使用权经三次拍卖均未成交，现依法对其与新纽公司所有应收债权一并进行变卖。为此，特向社会公开招募新纽公司破产财产竞买人。

      一、招募程序

       1、成立由宣城市人民政府法制办（市政府法律顾问）代表1人、宣城现代服务业产业园区管委会代表3人、管理人代表2人、债权人会议主席1人和债权人2人，共9人组成的新纽公司破产财产招募工作组。

       2、意向竞买人在2016年11月26日17时前向管理人提交《竞买意向方案》一式四套（地址：宣城市现代服务业物流园区阳德路、陵阳路交叉口；联系人：吴克花，联系电话：18056328036）。

       3、经初步审查，新纽公司破产财产招募工作组安排时间听取意向竞买人对提交的资产竞买方案的说明，提出相应要求，对支付对价进行协商，必要时对意向竞买人的实力和项目运作经验进行考察。对竞买人提出的政策支持事项，提请宣城市人民政府研定。

       4、管理人根据与意向竞买人协商情况签订意向协议，意向竞买人按约定支付保证金。然后，管理人将破产财产变卖方案（含意向协议）报债权人会议表决和法院裁决。

      二、变卖资产范围

       1、新纽公司茶府项目未售在建工程和土地使用权；

       2、新纽公司所有债权。

              变卖资产详细状况请向管理人工作人员索取（联系人刘金海，联系电话13805637199）。

      三、意向竞买人的基本条件

       1、具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；

       2、拥有足够的资金实力对茶府项目资产的后续投资；

       3、拥有与茶府项目资产规模相适应的商业地产经营管理能力。

      四、《意向竞买方案》的编制

       1、意向竞买人编制《意向竞买方案》时应参考《安徽新纽置业集团有限公司破产财产竞买人招募条件》。

       2、意向竞买人明确支付新纽公司债权转让价款的金额和支付时间、方式。

       3、意向竞买人承诺按照最高人民法院规定的标准另行承担管理人应得的报酬。

      五、新纽公司破产财产竞买人招募条件（见附件）

      六、保证金

       1、意向竞买人提交《意向竞买方案》时须向管理人支付100万元保证金。管理人与意向竞买人签订《意向协议》后，该保证金即转为《意向协议》项下履约保证金。意向竞买人提交的《意向竞买方案》在2016年12月4日前未被新纽公司破产财产招募工作组认可的，管理人即将该保证金返还意向竞买人。新纽公司破产财产招募工作组在2016年12月4日前认可意向竞买人提交的《意向竞买方案》，并要求按《意向竞买方案》实质性内容签订《意向协议》，而意向竞买人不愿意签订的，管理人即不再退还该100万元保证金。意向竞买人支付的100万元保证金请直接支付至管理人下列账户中：

       户名：安徽新纽置业集团有限公司管理人；

       开户行：中国农业银行股份有限公司宣城城中支行；

       账号：12070501040011878。

       2、管理人与意向竞买人签订《意向协议》后七日内，意向竞买人须支付3000万元保证金或提交3000万元银行保函。该《意向协议》生效后，意向竞买人不履行协议的，管理人不退还该保证金。该《意向协议》未获法院裁决认可的，管理人即无息退还该保证金。

公告人：安徽新纽置业集团有限公司管理人

                   二〇一六年十一月十一日

安徽新纽置业集团有限公司破产财产

竞买人招募条件

      一、竞买人实力

       竞买人须提供企业营业执照副本原件（供查验，下同）、复印件，经注册会计师审计的最近三个会计年度的审计报告原件、复印件。审计报告后附的会计报表附注及资产负债表、利润表及现金流量表须加盖经注册会计师审验的签章。

      二、成功的商业（市场）地产运营经验

       竞买人可提供房地产开发资质证书原件、复印件；相关成功开发项目的当地发改委项目批复文件、规划许可证、用地许可证；可以证明正常经营的相关专业性市场的证明文件（如营业执照、验资报告等）。

      三、茶府项目资产的运作模式

       竞买人须提供详细的、清晰的、符合未来发展趋势的、具有可行性的运营方案，运营方案中需对建设及运营时间、商业地产的自持比例等作明确表述。

      四、支付对价

       竞买人须在项目资产交付后的18个月内将原购房户购买的房屋建成交付，其余支付对价可以现金或交付茶府项目建成后的房屋（交付时间不得超过3年）。竞买人须同时在其竞买方案中明确支付新纽公司债权转让价款的金额和支付时间、方式。竞买人须承诺按照最高人民法院规定的标准另行承担管理人应得的报酬。

竞买人支付对价（含债权转让价款、管理人报酬）中现金不得少于8000万元。

      五、项目后期建设资金保障

       竞买人须具有相应的资金实力，以确保将茶府项目资产建成交付、运营。竞买人须将后期建设资金汇入监管账户或提供相应银行保函，或提供有实力单位的担保函。

      六、政策支持

       竞买人请求宣城市人民政府支持、扶持的事项须明确具体。