国土部回应房价过热 林耘:是过度反应后遗症
据媒体报道，国土资源部日前发布实施的《土地利用总体规划管理办法》提出，城乡建设、区域发展、基础设施建设、产业发展等各类与土地利用相关的规划，应当与土地利用总体规划相衔接。
针对当前一二线热点城市地价、房价过热的现象，国土资源部规划司司长庄少勤指出，供地数量与住房价格并没有必然的关系。目前全国范围内的土地和住房供应基本能够满足人们对居住空间的需求。庄少勤认为，房价过热的城市，往往是大量投资性需求尚未得到合理抑制，干扰了市场。在投资性需求没有得到有效抑制的前提下，单纯增加土地供给并不能直接平抑住房价格。
中国经济网评论员林耘在《我财经》节目中表示，增加土地供应从供求关系角度来讲，对市场肯定有影响，只是因为房地产开发的周期比较长，所以当期的土地供应未必能够解决当期的问题，但是一定会在后面体现出来。另外，房地产的波动有其自身的规律，土地因素是众多影响因素中的一块，其实所有的一切都会归结到供求关系上来，因为买房有刚性需求、改善性需求。
总体来讲，供求关系是比较重要的，然后再加上限购政策与金融政策的配套，短期来看市场有点反应过度之后的后遗症，政策接着收紧，整个情况就会有所变化，从过去的经验来看每轮调控是有滞后的，如果这个过程伴随有供应量的支持，那么调控的效果会更加的显著一些。（原载中国经济网）
