砀山国际大酒店房间经营权拍卖公告

一、竞争标的、保证金、起始价

砀山国际大酒店A楼四楼餐饮及九楼客房经营权，总建筑面积约2531.08平方米。租赁期限为三年（自成交确认次日起）。租赁期满后，装修残值归招租人所有（如门、地毯、墙纸），承租人可将装修的设备带走，双方协商也可折价给招租人。竞争人应缴纳20万元保证金。年租金竞争起始价为人民币20.2万元。

二、项目要求

1.承租人在租赁期间应遵守中华人民共和国的法律、法规及地方性法规等，不得从事不合法的行为。

    2.本租赁场所仅用于从事餐饮、客房项目之用。在没有招租人书面同意的情况下，承租人不得任意改变场所的用途。

3.招租人有权在以下情况单方面终止租赁。

3.1承租人违法经营受到公安机关查处，对酒店造成严重影响的；

3.2承租人擅自变更经营场所用途的。

上述招租人单方面终止合同，视作承租人未履行合约，招租人保留追究承租人应承担的法律责任。

    4.承租人须优先保障招租人的餐饮、客房需求。

5.承租人应严格遵守招租人对水、电、空调所采取的各项节能规定。

6.承租人在租赁经营期间产生的一切债权、债务均由承租人自行承担。

7.承租人不得擅自对所租赁的房屋进行外立面及结构性更改、否则招租人有权要求承租人恢复原状、赔偿损失。

8.承租人须为招租人提供优质的客房、餐饮服务，在经营中严格遵守招租人的各项规章制度，积极配合酒店的管理工作，诚信经营，热情服务，共同把酒店的服务管理工作搞好。招租人享有优先接待，优先订房、订餐权利。因对招租人安排事宜，承租人不能够积极配合所造成的一切不良后果，由招租人视具体情况予以处罚，罚款从保证金中扣除，经招租人多次提醒，承租人拒不执行，招租人有权终止租赁合同。

9.招租人将设施设备清点后交给承租人，承租人应在经营结束后须完好无损交还给招租人，如造成损失，照价给予赔偿。

10.承租人在经营中因为自身及客人造成酒店的公共设施、设备的损坏，由承租人承担赔偿责任。

11.承租人应负责租赁场所的消防安全，如因承租人原因造成人员伤害或伤亡的由承租人自行担责。

12.承租人经营中须执行：1.酒店食材质量标准；2.酒店服务规范；3.酒店卫生质量标准；4.酒店服务质量标准；5.客房服务规范；6.客房卫生质量标准；7.卫生间质量标准；8.客房安全质量标准；9.服务质量标准。如不按以上标准执行的，视具体情况予以处罚，罚款从保证金中扣除。

13.本项目管理团队须配备专职经理不少于2人、高级厨师不少于1人、中级厨师不少于2人、初级厨师不少于4人、面点师不少于2人、质检员不少于2人、采买不少于2人、服务员不少于30人。

14.具体项目要求以《租赁合同》约定为准，竞得人须在竞得权利后的2个工作日内与招租人签订《租赁合同》，并按《租赁合同》约定执行。

三、竞争人资格要求：

1.在砀山县境内注册4年以上的酒店管理企业；

2.具有在有效期内的《企业法人营业执照》、经营范围具有酒店管理服务、餐饮经营管理的公司。

3.公司具有各项规章制度，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

4.具有不低于一年以上行政接待经验的公司（包含接待餐饮，客房住宿），并提供相关合同或证明原件。

5.在以往经营中信誉良好，未发生过食物中毒事故、安全生产责任事故和债务纠纷等不良经历，如有将取消投标资格。

四、咨询、展示及登记、时间、地点

    自公告之日起，具备申请条件的酒店管理企业均可向安徽龙顺拍卖有限责任公司（地点：砀山县招投标中心202室）提交申请及报价（报价一经确认，不得撤回），至报价截止时间前一天止。联系电话：2250802  联系人：杨先生。

五、拍卖时间（报价截止时间）

标的首次接受报价之日起（含报价当天）第8日的10时止（节假日不休息）。

六、竞争方式及竞得人的确定

本项目经营权拍卖按价高者得的原则，以报价方式进行竞争。

竞争人填写《竞争报价单》报价，首次报价须等于起始价或高于起始价，达到或超过起始价时成交。

报价截止时有两人以上（含两人）参与竞价时，主持人宣布最高报价及其报价者，并询问竞争人是否愿意继续报价，如果有继续报价的情形，主持人将宣布报价活动转入现场竞价，报价高者为竞得人。

七、其它

1.本次招租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

2.其他详见《拍卖文件》。

八、联系方式

联系地址： 砀山县招投标中心

联 系 人：杨先生       联系电话：0557-2250802

　　　　　　　　　　　　　砀山县县直机关事务管理局

                             　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2017年7月27日