明光市白云商厦5、6、7层楼整体商业用房

三年租赁经营权

竞买公告

安徽新世纪拍卖有限公司定于2022年5月15日10时至2022年5月16日10时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以电子竞价系统时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统(网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/CZTPBIdder/login.aspx)上对明光市白云商厦5、6、7层楼整体商业用房三年租赁经营权进行公开竞价，现公告如下：

注：2022年5 月15日10时至2022年5 月16日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口(滁州市公共资源交易平台电子交易系统)，通过其他竞价平台竞价或参与竞价均视为无效操作。

一、竞租标的物：明光市白云商厦5、6、7层楼整体商业用房三年租赁经营权。 

二、重大事项披露： 

1、本次拍卖有保留价，一人报名出价，低于保留价的不成交，满足成交条件，方可成交。

2、明光市商务局拟出租房产，买受人应按竞买公告约定的用途合法经营，不得从事任何违法经营活动；买受人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、租赁期限：3年，先付款后使用，租金每年缴一次；拍卖成交后，买受人须在7日内（含拍卖会当日）将第一年拍卖成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）一次性支付到委托人帐户；下一年度租金在租期开始计算前10日内交纳和收取（即：先付后租），具体承租起止日期付款日期、租金金额在《明光市市直行政事业单位房产租赁合同书》（以下称租赁合同）中约定。3年期满后如承租人继续承租，届时将根据明光市有关部门规定执行。

4、本次拍租的原房屋租赁期限已经到期，无优先承租权人。 租赁房屋内物品已腾空。

三、租金价格、竞买保证金及加价幅度：

标的物：位于明光市车站路与池河大道东北角的白云商厦5、6、7层楼整体商业用房，建筑面积共约：1350平方米（每层约400平方米左右）；起拍价：100000 元/年，竞买保证金：贰万元整（￥ 20000元），加价幅度：1000元或整倍数。

四、竞买保证金交纳及处置：

⑴保证金须在2022年5 月 15 日10时前交纳完毕；保证金须从竞买人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞买人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

⑵本标的物竞买人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞买人保证金在签订合同后原账号退回。

⑶拍租成交后，成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%）在2022年 5 月 22 日16时00分前缴入明光市商务局指定账户( 户名： 明光市财政局   ，账号： 20000073166210300000042  ，开户行： 明光市农商行城中支行  。转账时备注：明光市商务局房屋租金。）

竞买保证金缴入以下账户：

标的物竞买保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行；

子账号：123340010400044210000000284

转账时备注明光市商务局房屋租赁竞买保证金。

注意：①如竞买人未按公告约定的时间缴纳成交价款（第一年租金）及履约保证金（年租金的10%），竞买人的保证金不予退还。

②若存在不予退还竞买人投标保证金的情形，由明光市公共资源交易中心直接予以收缴。

③放弃竞得资格的竞买人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞买人将被监管部门纳入信用管理。

④竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则保证金不予退还。

五、竞买人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞买人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞买须知、竞买公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞买人自理。如有疑问须在公告期内向明光市商务局提出。凡参加本项目竞买人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2022年 5 月 14 日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与安徽新世纪拍卖有限公司项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，明光市公共资源交易中心和明光市商务局以及安徽新世纪拍卖有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞买人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续由竞买人自行办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

e)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

f)其他：办理成交确认手续及付款

拍租成交后，按照陆仟元向中标的买受人收取拍租佣金。成交的竞买人于2022年5月17日上午9：00时—11：00时，到明光市商务局办理成交确认手续，签署《拍卖成交确认书》、《承诺函》等文件，按照规定交纳拍租佣金（现场交纳）。

九、联系方式：

拍卖公司：0550-3525399、18155011266

招租单位：明光市商务局     阚军 18900506801

招租单位：明光市商务局

拍卖公司：安徽新世纪拍卖有限公司

2022年 4  月 26 日