安庆市经开区晶海社区养老服务用房租赁权

拍 卖 公 告

受委托，我公司定于2022年11月25日9时在安庆市拍卖典当行业协会会议室举行拍卖会，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

安庆市经开区宜教宿舍等周边老旧小区改造配套设施工程社区服务用房及晶海社区现临时办公用房租赁权，该房屋位于安庆市黄土坑东路中兴小学南门，总出租面积约为2017m²，出租期限10年，仅限经营养老服务项目。社区服务用房主体为四层，出租部分为设计图纸中南北④号轴以东部分，其中一层约554m²、二、三层约分别为328m²、四层约335m²、负一层约170m²、机房层（电梯间）约42m²，社区临时办公用房为一层平房约260m²。交付时间为2022年12月5日前后（具体时间为社区服务用房验收合格之日），承包期限自2023年4月1日至2033年3月31日，自交付之日至2023年3月31日为装潢免租期。第一年租金保留价14万元，履约保证金2万元，前六年租金不变，第七年及第八年的年租金在第六年的基础上上调5%，第九年及第十年的年租金在第八年的基础上上调5%，竞买保证金10万元。

承租人应严格按照相关规定对房屋进行装修和改造，不得在房屋内从事与养老服务无关的活动，不得违法、违规经营。

二、咨询展示：自公告发布日至2022年11月24日11时止，在房屋所在地，现场看样。为做好疫情防控，竞买人请提前与我公司联系，由我公司安排踏勘时间。竞买人应严格执行安庆市新冠疫情防控的相关规定，看样时，请佩戴好口罩，并出示健康码及行程码绿码，外地人员请携带48小时内核酸阴性证明。

三、瑕疵说明： 房屋的物业状况以交付时现状为准。

1、社区服务用房一层南北④-⑤轴与东西A-B轴间的一间养老居室（约36m²）及社区临时办公平房其中两间（约40m²，具体位置在交房时由委托人确定）不出租，委托人自留使用。

2、各楼层卫生间、盥洗室公共使用，承租人应负责卫生保洁及日常维护，不得私自锁闭。

四、竞买人资格要求：

1、须为中华人民共和国境内依法注册且有效存续的企业法人、事业法人、民办非企业或其他组织，且应具有与养老服务相关的经营范围。个体工商户、自然人不得参与竞买；经中国执行信息公开网（网址http://zxgk.court.gov.cn/）查询，失信被执行人不得参与竞买；本拍卖项目不接受联合竞买。

2、有正在经营的养老服务项目，竞买人须提供在有效期内的业绩证明，包括养老服务场地租赁证明或承包协议等，并提供现场照片。

五、报名方式：具备以上资格的竞买人请于咨询展示期内，持有效身份证件到我公司获取《拍卖文件》（200元/本，售后不退），于2022年11月24日11时前将竞买保证金10万元缴入我公司指定账户，并到我公司现场报名。报名时，竞买人应递交竞买申请书，同时提交营业执照（或统一社会信用代码）、法定代表人身份证（复印件加盖公章）、法定代表人亲笔签署的授权委托书、代理人身份证复印件及本公告第二条竞买人资格要求中须提供的业绩证明资料。

竞买保证金收款账户：户  名：安徽巨人拍卖有限公司

开户行：徽商银行安庆华中支行

账  号：1691801021000931630

六、公司地址：安庆市戏校南路90号三楼

联系电话：0556-5021077、13965818481  斯先生 

安徽巨人拍卖有限公司

2022年11月11日