砀山县残疾人康复中心投资项目招商公告

为深入贯彻落实《中共安徽省委、安徽省人民政府关于促进残疾人事业发展的实施意见》(皖发[2009]13号和安徽省委组织部、省民政厅、财政厅、人力资源和社会保障厅、省残联《关于进一步加强基层残疾人组织规范化建设的实施意见》（皖残联[2009]110号的文件精神，充分利用社会资金参与我县公益设施投资建设工作，依据有关法规，经砀山县人民政府批准，砀山县残疾人联合会决定以公开竞争的方式选择砀山县残疾人康复中心项目投资商，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

       该项目座落在砀山县新二中校区东南方，东面为红山路，北面为特殊教育学校。占地面积5亩。项目投资约2000万元人民币（土建1600万元、设备400万元）。

二、项目实施内容、要求及进度

1、实施内容

    由投资竞得人提供投资资金： （1）按本项目要求建设9163平方米的残疾人康复楼一幢，土建投资不低于1600万元（具体包括主体建筑、消防、装潢、水电气暖、设备等附属设施）；

（2）提供医疗、康复设备价值不低于400万元。

具体实施内容以项目合同书约定为准。

2、实施要求

由招商人提供图纸，投资人按设计要求，选择具有相应资质的企业进行实施，并达到国家建筑行业规定的标准；

3、实施进度

项目实施期限为12个月，自具备施工条件之日算起；

4、具体实施

    项目投资权竞得人，必须在竞得项目投资权后7个工作日内，持项目成交确认书与招商人签订《项目投资合同书》并按照该《合同书》约定具体实施。

三、项目投资及纯利润分成比例的设置

本项目投资人投资约2000万元（土建投资不低于1600万元、提供医疗、康复设备价值不低于400万元），招商人以该项目实际占用的约5亩土地及砀山县残疾人康复中心品牌参与投资共同经营康复中心。

本项目权利及纯利润分成比例设置为招商人20%、投资人80%（双方每年核算一次，招商人派出一名财务人员参与该项目的管理，于每年六月至九月与投资人进行上一年度的财务核算，如项目运营出现亏损，招商人不承担相关损失）

四、投资人的收益 

项目运营后，投资人将获得纯利润的竞得比例分成部分。

五、确定投资人方式、起拍价、竞价幅度及方法

本项目为竞争方式选择投资人，采取对项目的投资权利及纯利润分成比例进行竞争。

竞争起始价为权利及纯利润投资人得80%，竞价幅度为-1%或-1%的整倍数。投资人分成比例低者，竞得项目投资权、建设权及项目的纯利润比例分成权。

六、项目竞争保证金              

本项目竞争保证金为人民币200万元。竞争成交后转入招商人指定账户，专款专项用于项目开支。

七、投资竞争人资格及要求

  中华人民共和国境内外注册资本金在1000万元以上，具有独立法人资格的医药、医疗企业、投资公司（除法律、法规另有规定外）均可按《招商文件》的要求申请参加竞争。

八、竞争申请

    有意竞争者应自2013年12月19日—2013年12月26日（节假日不休息）持《项目投资竞争申请书》和《保证金交纳凭证》，按招商文件的有关要求向砀山县招投标中心提出申请。

九、 招商文件索取

    本次公开竞争选择投资人的详细资料和具体要求，详见本项目《招商文件》。申请人可在2013年12月19日起到砀山县招投标中心索取。

十、招商方式的确定及挂牌招商申请的延续

2013年12月26日17时止，取得投资竞争资格的达到二家以上（含二家）时，按现场竞争方式选择不足二家时，按挂牌竞争方式选择。当采取挂牌竞争方式选择时，竞争申请与交纳保证金截止时间延续到2014年1月6日17时止。

 选择方式将于2013年12月26日17时前确定，确定后的选择方式将书面或电话方式通知投资竞争人。  

十一、招商时间及地点

1.现场竞争时间： 2013年12月27日10时

2.挂牌竞争期间： 2013年12月27日8时至2014年1月7日10时

3.地点；砀山县招投标中心

十二、其他事项

1. 本项目招商按照项目收益（纯利润）投资人分成比例价低者得的原则依法确定投资竞得人。

2. 本项目竞争活动若有变动，招商人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

3. 本项目招商详见招商文件

十三、联系方式

联系地址:  砀山县招投标中心    联系人: 纪先生

联系电话:  0557--2250802       18900576060

                         安徽龙顺拍卖有限责任公司                     

                                 2013年12月19日